Garantovaný nájem vám přináší pravidelný příjem z vašeho bytu bez starostí s běžným pronájmem. Nemusíte řešit hledání nájemníka, komunikaci, výpadky nájmu ani každodenní problémy spojené s pronájmem

Byt převezmeme do správy a zajistíme jeho pronájem. Vy máte předem dohodnutý příjem a o běžný provoz se staráme my. Řešíme nájemníka, smlouvy, platby, komunikaci i případné provozní záležitosti.

Je vhodný pro majitele, kteří chtějí stabilní příjem z nemovitosti a minimum starostí. Ideální je zejména pro majitele, kteří nebydlí v Pardubicích, nemají čas řešit nájemníky nebo jednoduše chtějí mít svůj byt bez každodenního řešení.

Nejdříve si sedneme a probereme vaši nemovitost i vaše představy.
První schůzka je nezávazná a nic nepodepisujete.

1. Poznáme vaši nemovitost
Projdeme byt, jeho stav, vybavení, lokalitu a řekneme si, jaké jsou možnosti pronájmu.

2. Řekneme si, co od garantovaného nájmu očekáváte
Probereme výši nájmu, délku spolupráce, vaše požadavky i to, jakou míru starostí chcete přenechat nám.

3. Vysvětlíme vám, jak garantovaný nájem funguje
Jasně si řekneme, co zajišťujeme my, co zůstává na vás a jak probíhá celý proces od převzetí bytu až po pravidelný příjem.

4. Navrhneme konkrétní řešení
Na základě nemovitosti a vašich potřeb připravíme konkrétní nabídku. Rozhodnutí je potom jen na vás.

Bez nátlaku. Bez závazků. S jasnými informacemi.

U garantovaného nájmu je pro majitele nejdůležitější jistota pravidelného příjmu a minimum starostí.

V rámci sjednaných podmínek garantujeme:

• pravidelnou úhradu nájemného – i v případě, že nájemník nezaplatí,
• prověření a výběr nájemníka,
• řešení běžné komunikace s nájemníkem,
• řešení problémů a oprav spojených s pronájmem,
• kompletní administrativu spojenou s nájmem.

Vy tak máte nemovitost a předem jasně nastavený příjem, zatímco každodenní starosti s pronájmem necháváte na nás.

Důležité: Konkrétní rozsah garance a případné výjimky vždy stanovíme ve smlouvě, aby obě strany přesně věděly, na čem jsou.

Běžnou komunikaci s nájemníkem, provozní záležitosti a organizaci oprav řešíme za Vás. Náklady na větší opravy a výměny související s vlastnictvím nemovitosti zůstávají na majiteli.

Typicky jde například o:

• poruchu kotle nebo tepelného čerpadla,
• výměnu bojleru,
• větší opravy elektroinstalace,
• opravy vodovodního a odpadního potrubí,
• výměnu oken nebo dveří,
• opravy střechy či fasády,
• opravy způsobené stářím nebo technickým stavem nemovitosti,
• větší rekonstrukce a modernizace.

Vy nemusíte řešit problém. My řešíme jeho průběh.

Nájemník → kontaktuje nás → závadu posoudíme → zajistíme servis → domluvíme další postup s majitelem.

Nemusíte řešit každý problém, který s pronájmem přijde. Běžnou komunikaci a starosti kolem nájemníka přebíráme za Vás.

• ❌ hledání a výběr nájemníka
• ❌ řešení pozdních nebo nezaplacených plateb
• ❌ telefonáty a zprávy od nájemníka
• ❌ řešení běžných problémů v bytě
• ❌ shánění řemeslníků a organizace oprav
• ❌ řešení drobných oprav do 1 500 Kč
• ❌ předávání a přebírání bytu
• ❌ řešení běžné administrativy kolem nájmu
• ❌ řešení problémů, když nájemník něco potřebuje

Vy máte nemovitost. My řešíme starosti.

Pravidelný příjem z nájmu, méně telefonátů, méně problémů a hlavně více Vašeho času.

Situace, které majitele často nejvíc zatěžují:

1. Nájemník vám v neděli večer napíše, že mu nejde elektřina.

Nemusíte zjišťovat, co se stalo. Prověříme situaci a zajistíme další postup.

2. Začne kapat voda pod dřezem.

Domluvíme nájemníka, zajistíme řemeslníka a dohlédneme na opravu.

3. Nájemník má problém s přepisem energií.

Nemusíte telefonovat s dodavateli ani vysvětlovat postup. Pomůžeme vše vyřešit.

4. Nájemník chce něco řešit s bytem nebo vybavením.

Komunikaci přebíráme my. Vy nemusíte být prostředníkem mezi majitelem a nájemníkem.

5. Přijde výpověď z nájmu.
Postaráme se o ukončení nájmu, předání bytu a navazující kroky.

6. Je potřeba něco opravit.
Zajistíme komunikaci, řemeslníka a organizaci opravy. Drobné opravy do 1 500 Kč řešíme my. Nad tuto částku s Vaším souhlasem nebo dle dohody.

Vy nemusíte být na telefonu kvůli svému bytu. My situaci vyřešíme.

Nechceme jen najít nájemníka. Chceme najít takového, kterému můžete svůj byt bez obav svěřit.

• Prověření v registrech dlužníků – budoucího nájemníka prověříme v dostupných registrech a výsledek prověření vám předložíme ještě před jeho nastěhováním.
• Ověření příjmu a schopnosti platit nájem – posoudíme, zda je nájem pro zájemce dlouhodobě reálně zvládnutelný.
• Ověření předchozího nájemního vztahu – pokud je to možné, ověříme předchozí zkušenosti s pronájmem.
• Osobní komunikace se zájemcem – už při prvním kontaktu si vytváříme obrázek o jeho situaci a požadavcích.
• Předávací protokol a dokumentace stavu bytu – stav nemovitosti při předání řádně zdokumentujeme.
• Jasně nastavená nájemní smlouva – podmínky nájmu jsou předem srozumitelně stanovené.

Vaše nemovitost je pro nás stejně důležitá jako pravidelný příjem z jejího pronájmu.

Nejde jen o to byt pronajmout. Důležité je také nastavit pronájem tak, aby vám dlouhodobě přinášel co nejlepší možný výnos.

• poradíme s nastavením optimální výše nájemného,
• upozorníme na možnosti efektivního nastavení nákladů spojených s pronájmem,
• upozorníme vás na možnosti daňové optimalizace příjmů z nájmu,
• pomůžeme vyhodnotit skutečný čistý výnos z nemovitosti,
• doporučíme vhodné řešení podle vašich konkrétních potřeb.

Cílem není jen najít nájemníka. Cílem je, aby vaše nemovitost dlouhodobě vydělávala co nejlépe.

Nájemníkům nabízíme také výhody našich smluvních partnerů.

Vodafone
Nájemníci našich bytů mohou využít zvýhodněnou nabídku služeb Vodafone, například internetu a dalších telekomunikačních služeb.

Výhodou je, že Vše mohou vyřešit jednoduše při nastěhování, bez zdlouhavého hledání vhodného poskytovatele.

Výhoda pro nájemníka. Výhoda pro majitele.

Spokojený nájemník = spokojený majitel

Garantovaný nájem přináší výhody také nájemníkům. Když se objeví problém, nemusí složitě hledat majitele a čekat, až se něco vyřeší.

• Rychlé řešení problémů – když se něco pokazí, mají se na koho obrátit.
• Jeden kontakt – běžné požadavky a problémy řešíme přímo s nájemníkem.
• Zajištění oprav – domluvíme řemeslníka a organizujeme opravu.
• Méně starostí – nájemník nemusí řešit, kdo opravu zajistí a kdy přijde.
• Jasná komunikace – nájemník ví, kam se obrátit, když něco potřebuje.
• Výhody smluvních partnerů – například možnost využít zvýhodněné služby Vodafone.
• Péče o byt – záleží nám na tom, aby byl byt udržovaný a dobře fungoval.

Majitel má klid. Nájemník má servis.

A právě proto může být nájem dlouhodobě spokojený pro obě strany.