Služby

Zajišťujeme pravidelnou i operativní údržbu bytů a domů tak, aby byly dlouhodobě v dobrém technickém stavu a bez zbytečných starostí pro majitele i nájemníky.

• Kontrola a výměna žárovek
  Pravidelně kontrolujeme funkčnost osvětlení ve společných prostorách a v případě potřeby zajišťujeme výměnu žárovek.

• Úklid a čištění společných prostor
  Zajišťujeme pravidelný úklid a čištění schodišť, chodeb, výtahů a dalších společných částí domu.

• Kontrola a údržba technických instalací
  Provádíme kontrolu vodovodních a elektrických rozvodů a zajišťujeme preventivní čištění kanalizačních systémů.

• Preventivní kontroly nemovitosti
  Pravidelně sledujeme technický stav nemovitosti a včas identifikujeme možné závady, čímž předcházíme nečekaným poruchám a zbytečným nákladům.

• Řešení havárií
  Zajišťujeme operativní řešení havarijních stavů, jako jsou poruchy vody, elektřiny nebo topení, včetně koordinace oprav.

• Drobné opravy a servis
  Zajišťujeme drobné opravy v bytech i společných prostorách, například seřízení dveří, výměnu kování nebo opravy vybavení.

Naším cílem je dlouhodobě funkční a udržovaná nemovitost bez starostí pro majitele i nájemníky.

Zajišťujeme plynulou a srozumitelnou komunikaci s nájemníky tak, aby byl zajištěn bezproblémový chod nemovitosti a minimum starostí pro majitele.

• Úvodní setkání s nájemníky
  Při zahájení nájemního vztahu osobně představíme sebe i správu nemovitosti, nastavíme jasná pravidla komunikace a seznámíme nájemníky s provozem domu. Zároveň zjišťujeme jejich potřeby a požadavky.

• Pravidelná informovanost
  Nájemníky průběžně informujeme prostřednictvím e-mailů o důležitých událostech, plánovaných opravách, změnách nebo provozních záležitostech týkajících se nemovitosti.

• Řešení dotazů a požadavků
  Přijímáme dotazy a podněty nájemníků a zajišťujeme jejich včasné vyřízení včetně zpětné vazby.

• Hlášení a řešení závad
  Koordinujeme hlášení technických problémů a informujeme nájemníky o průběhu a termínech jejich odstranění.

Zajišťujeme komplexní a přehlednou finanční správu nemovitosti tak, aby měl majitel vždy jasno o hospodaření, příjmech i výdajích spojených s provozem bytu nebo domu.

• Evidence nájemních vztahů
  Zajišťujeme evidenci nájemních smluv, výše nájemného, záloh na služby a jejich změn v průběhu nájemního vztahu.

• Správa plateb a příjmů
  Sledujeme úhrady nájemného a záloh, evidujeme příjmy z pronájmu a kontrolujeme jejich včasnost.

• Kontrola nákladů a výdajů
  Evidujeme provozní náklady spojené s údržbou, opravami a službami a dohlížíme na jejich účelnost.

• Vyúčtování služeb
  Zajišťujeme roční vyúčtování záloh na služby spojené s užíváním nemovitosti a komunikujeme výsledky s nájemníky.

• Řešení nedoplatků a přeplatků
  Sledujeme vzniklé nedoplatky či přeplatky, upozorňujeme na ně a zajišťujeme jejich vyrovnání.

• Pravidelné finanční přehledy pro majitele
  Poskytujeme majitelům pravidelné a srozumitelné přehledy o hospodaření nemovitosti, příjmech, výdajích a celkovém finančním stavu.

• Podklady pro účetnictví a daně
  Připravujeme přehledné podklady pro účetní zpracování a daňové účely.

Cílem finanční správy je maximální transparentnost, kontrola nákladů a jistota, že je hospodaření s nemovitostí přehledné a pod kontrolou.

Zajišťujeme kompletní proces pronájmu nemovitosti tak, aby byl pro majitele bezpečný, efektivní a bez zbytečných starostí.

• Příprava nemovitosti k pronájmu
  Pomůžeme s přípravou bytu nebo domu k pronájmu, včetně doporučení drobných úprav pro zvýšení atraktivity nemovitosti.

• Prezentace a inzerce nemovitosti
  Zajišťujeme inzerci nemovitosti na vhodných inzertních portálech a komunikaci se zájemci o pronájem.

• Komunikace se zájemci a prohlídky
  Organizujeme a realizujeme prohlídky nemovitosti, odpovídáme na dotazy zájemců a poskytujeme jim potřebné informace.

• Výběr vhodného nájemníka
  Pomáháme s výběrem prověřeného nájemníka s ohledem na spolehlivost, platební morálku a dlouhodobou spolupráci.

• Příprava nájemní dokumentace
  Zajišťujeme přípravu nájemní smlouvy, předávacích protokolů a související dokumentace.

• Předání nemovitosti nájemníkovi
  Organizujeme předání bytu, včetně kontroly stavu, odečtů měřidel a seznámení nájemníka s užíváním nemovitosti.

Cílem je rychlé a bezpečné obsazení nemovitosti spolehlivým nájemníkem a dlouhodobá stabilita pronájmu

Zajišťujeme profesionální a přehledné předání i převzetí nemovitosti tak, aby byl celý proces jasný, zdokumentovaný a bez zbytečných komplikací pro majitele i nájemníky.

• Kontrola technického stavu nemovitosti
  Při předání i převzetí kontrolujeme stav bytu nebo domu, včetně vybavení a společných prostor.

• Odečty měřidel
  Zajišťujeme odečty vody, elektřiny, plynu a dalších měřidel dle charakteru nemovitosti.

• Předávací a převzetní protokol
  Připravujeme kompletní protokol, který obsahuje stav nemovitosti, vybavení, odečty měřidel a případné závady.

• Dokumentace stavu nemovitosti
  V případě potřeby pořizujeme fotodokumentaci pro přehlednou evidenci a budoucí porovnání stavu.

• Předání klíčů a přístupů
  Zajišťujeme předání klíčů, čipů a dalších přístupových prvků k nemovitosti.

• Ukončení nájemního vztahu
  Při převzetí nemovitosti po ukončení nájmu kontrolujeme stav, řešíme případné nedostatky a navazujeme na vyúčtování.

Cílem je férové a transparentní předání nemovitosti bez nejasností a rizik pro všechny zúčastněné strany.

Nabízíme odhady tržní hodnoty nemovitostí pro obchodní a rozhodovací účely, včetně potřeb dědického řízení.

Odhady zpracováváme na základě odborných znalostí, praxe v oblasti realit a realitní zkoušky, s ohledem na aktuální situaci na trhu a místní podmínky. Tyto odhady jsou běžně využívány jako podklad pro jednání s notářem v rámci dědického řízení.

Krátkodobé pronájmy – Vše na klíč

Nabízíme kompletní řešení pro majitele, kteří chtějí provozovat krátkodobý pronájem profesionálně a bez zbytečných starostí.

Zajistíme:

• Tvorbu prezentační webové stránky vaší nemovitosti (včetně fotografií, textů a optimalizace pro vyhledávače)

• Propojení s rezervačními systémy (např. Booking, Airbnb apod.)

• Nastavení kalendářů a synchronizaci dostupnosti

• Automatizaci komunikace s hosty

• Cenotvorbu a optimalizaci obsazenosti

• Nastavení plateb a přehledný rezervační proces

Můžete si zvolit:

🔹 Plnou správu na klíč – postaráme se o celý provoz
🔹 Vlastní správu s naším nastavením – vše připravíme a vy si nemovitost spravujete sami
🔹 Poradenské služby – pomůžeme vám nastavit systém, procesy i strategii

Naším cílem je, aby vaše nemovitost fungovala efektivně, byla profesionálně prezentována a generovala stabilní výnos.